问答详情

朋友贷款要用我的房产证作抵押，我觉得应该和他签订一份协议书，请问这个协议书该怎样写？谢谢！

房产纠纷 2019-03-02 16:19 人浏览

共4位律师解答

关于抵押协议如何书写分很多种，举个例子：个人借款抵押担保合同范本：甲方(出借人、抵押权人)：　　身份证号码、住址：　　乙方：(借款人)：　　身份证号码、住址：　　丙方：(抵押人)：　　身份证号码、住址：　　(抵押人)：　　身份证号码、住址：　　本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。　　借款条款借款金额：甲方同意借款给乙方人民币万元整。
(小写：元)　　借款用途：用于经营投资。　　借款利率：月利率按照分计算。　　借款期限：个月，自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。
乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。　　借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。
如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。　　本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
　　乙方违反本合同借款条款中的任何条款。　　根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。　　乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
　　本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。　　抵押条款现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
　　抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)　　抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
　　抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。　　本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。
　　其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。　　如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。
　　如本合同发生争执或纠纷，各方同意向人民法院提起诉讼。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　合同签订日期：年月日

法律快车咨询顾问

2019-03-02 15:51

咨询我
因你朋友并没有还款，因此，你的担保义务并没有免除；现在还存在担保关系；担保公司依据你签订的担保协议和《担保法》的规定可以收你的房产；你如果要免除自己的责任，可以先将你朋友所欠的房款还上，然后再向你朋友追偿；或者是你让你朋友重新提供新的担保，然后再和贷款公司协商免除你的担保责任；还可以就担保合同的效力提出异议，主张担保合同无效

平台特邀律师
推荐

2019-03-02 16:00

咨询我
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-03-02 16:19

咨询我
在中国，公司分为有限责任公司和股份有限公司，不论哪一种，对债务都是承担有限责任。如问题所述，债务的偿还应以抵押物为限，当抵押物房产不够时，要以公司的其他财产来偿还。
逾期的银行会先发函催收债务，再不还的话，必然会起诉公司。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-02 16:12

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台肇庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。