我的房子租给别人了。暖气将于今年11月开放。房客说他不需要取暖，但取暖公司必须支付过热费。过热费用是由房客还是房东支付的？另外，在签订的租赁合同中，“租赁期内因实际使用暖气产生的费用由乙方承担”是否可以作为承租人支付的依据？

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