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我和老公结婚近十年，婚后购有一套价值约36万的房子，房屋还未取得房产证，但购房时名字写的他的。购房时公公婆婆资助约三分之一房款，如果离婚，我们的房产会如何分配？另老公在婚姻期间常用QQ给网友和旧同学发暧昧信息及黄色图片是导致我们离婚的主要原因，有聊天记录作为证据，他可以算是过错方吗？我工资每个月比他高800左右，算上这两条我们的房产我能分到多少呢？我们有一8岁的女儿，如果我抚养，他每月应该支付多少抚养费？（他月工资2800-3800之间）

房产纠纷 2018-12-22 08:55 人浏览

共4位律师解答

离婚房产如何处理？例如：
一、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
二、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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2018-12-22 08:31

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QQ聊天记录可不可以作为证据在法院被提起，作为证据被法院所采纳？　　　　相关法条：　　最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国刑事诉讼法的解释　　第九十三条对电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等电子数据，应当着重审查以下内容：　　
(一)是否随原始存储介质移送；在原始存储介质无法封存、不便移动或者依法应当由有关部门保管、处理、返还时，提取、复制电子数据是否由二人以上进行，是否足以保证电子数据的完整性，有无提取、复制过程及原始存储介质存放地点的文字说明和签名；　　
(二)收集程序、方式是否符合法律及有关技术规范;经勘验、检查、搜查等侦查活动收集的电子数据，是否附有笔录、清单，并经侦查人员、电子数据持有人、见证人签名;没有持有人签名的，是否注明原因;远程调取境外或者异地的电子数据的，是否注明相关情况;对电子数据的规格、类别、文件格式等注明是否清楚；　　
(三)电子数据内容是否真实，有无删除、修改、增加等情形；　　
(四)电子数据与案件事实有无关联；　　
(五)与案件事实有关联的电子数据是否全面收集。　　对电子数据有疑问的，应当进行鉴定或者检验。　　第九十四条视听资料、电子数据具有下列情形之一的，不得作为定案的根据：　　
(一)经审查无法确定真伪的；　　
(二)制作、取得的时间、地点、方式等有疑问，不能提供必要证明或者作出合理解释的。

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2018-12-22 08:33

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在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

法律快车咨询顾问

2018-12-22 08:44

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在夫妻双方能够就离婚这一事情达成协议的情况下，可以同时先救夫妻的共同财产如何分割进行协商，在达成共识后再就双方子女的归属权来进行协商，最后得出一个符合法律规定的结果后便可以去民政局进行离婚办理。要知道，根据我国《婚姻法》的有关规定，夫妻共同财产包括的内容：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

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2018-12-22 08:55

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