问答详情

重庆市忠县2012年修建高速公路，农村房屋拆迁补偿标准为260元每平米（砖混结构），这样的标准是否是政府发文规定的标准？被拆迁户应该怎样维护自己的合法权益？

拆迁补偿 2019-01-01 07:27 人浏览

共4位律师解答

对拆迁来说,没有赔的概念.拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 07:06

咨询我
高速征地补偿：
１、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿１．３万元。水田平均每亩补偿２万元。菜田平均每亩补偿３万元。
２、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿１．７６万元。水田平均每亩补偿２．６４万元。菜田平均每亩补偿４．４万元。
３、征收林地及其他农用地平均每亩补偿０．６４万元。
４、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿０．７２万元。
５、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿０．１６万元。

平台特邀律师
推荐

2019-01-01 07:12

咨询我
房屋拆迁纠纷一般分为两类：
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-01 07:16

咨询我
在农村房屋拆迁中，由于老百姓不知道拆迁补偿的标准，往往会觉得不知所措，怕被某些人占了便宜，下面就给出北京市的农村宅基地拆迁补偿的计算方式及补偿标准，知己知彼，才能安心。　　
1、农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;　　计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》确定。　　
2、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积户均宅基地面积。　　其中的当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。　　房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。　　户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。　　户均宅基地面积，原则上暂统一按
0.3亩(200平方米)计算。　　以上即是北京事农村房屋拆迁补偿的一些规定，在拆迁补偿中，如果明确知道农村房屋拆迁补偿的标准，就可以省去很多的麻烦事，不至于被蒙在鼓里，吃了大亏。但是，由于这些计算公式的复杂，对于上面专业术语的理解偏差，往往还是会存在纰漏。所以，很多有条件的村民，联合起来聘请了专业的律师来帮助其操作，省时省心不说，最重要的是拿回了属于自己应得的那一部分拆迁补偿款。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-01-01 07:27

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台重庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。