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我和我女朋友没有领证！我买房子只写我的名字我交的首付，办的贷款，结婚了这个财产是怎么分配的啊？

离婚 2019-02-17 11:03 人浏览

共4位律师解答

婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，以后都是一人一半。。
婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算夫妻共同财产，
其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割，因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字，属于共同财产，正常情况下，应是一人一半拉，一切也房产证上的名字为依据，与房子为谁所购买无关。

法律快车咨询顾问

2019-02-17 10:42

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1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

平台法律顾问团队
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2019-02-17 10:45

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由于没有领证进行结婚登记，所以不涉及离婚的问题。因为根据我国婚姻法的规定，当事人建立法律所认可和保护的婚姻关系的话，是需要依法到婚姻登记机关进行婚姻登记领取结婚证的，这样才能形成法律上认可的夫妻关系，才能够受到婚姻法的保护，否则的话只属于同居关系，而非合法的夫妻关系，所以你们不涉及离婚的问题，财产也无法按照婚姻法的规定来分割，能证明属于个人所有的，属于是个人财产，属于共有的属于一般共有。

平台特邀律师
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2019-02-17 11:03

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

民事法律律师团队
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2019-02-17 10:59

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