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领证以后买的房子，男方付首付，公积金贷款，夫妻共同偿还贷款，一起装修，房产证写女方名字，离婚后房产怎么分配？公积金贷款，夫妻共同偿还贷款，一起装修，房产证写女方名字，离婚后房产怎么分配？

离婚 2019-02-15 10:38 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
    1、向银行申请提前还款
    2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
    3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
    4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
    民事法律律师团队律师
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    2019-02-15 10:12

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  • 夫妻债务是在夫妻关系存续期间因法定义务而产生的债务，按照债务的形成原因夫妻债务分为夫妻个人债务和夫妻共同债务。只有夫妻共同债务夫妻二人才都有偿还的义务。
    有证据显示夫妻二人认同或签字，法院一般认为夫妻共同债务，如果一方债务数额较大，有证据显示不是用于生活必须费用，另一方不知晓的情况下，法院则按不会认可为夫妻共同债务。
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    官方

    2019-02-15 10:17

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  • 你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
    1、向银行申请提前还款
    2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
    3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
    4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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    2019-02-15 10:27

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  • 我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
    　　若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。
    约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-02-15 10:38

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