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我家有一间小平房，从小就居住在这里，但我父母离婚时，我奶奶借给我们居住（注明：房产证是我奶奶的，我们包括我和我母亲还有我大哥）。因为住房小，和哥嫂经常发生分歧，经常打架，所以03年我和老婆就出去租房了，后来我大哥也买房子了，但是他们不去住（原因：出去住开销大，并不是在家中照顾母亲）还在家里和我母亲挤着住。后来也去住了，但经常回母亲这。我和老婆加上我母亲一块申请了经济适用房，我大哥他们俩也去申请了经济适用房，(注明：他们当时在通州有商品房)，结果我们俩家的经济适用房全下来了，当时亲戚们就都给我妈拿了几万块钱，但是只够一套房的钱，我哥当时说的都挺好的，说先紧着我买房，结果我嫂子那不同意，钱我也没见着。（当时我大哥给我带走先看房子模型去了，我嫂子陪着我母亲，我家亲戚拿出钱的时候，我母亲没拿包，我嫂子就装她包里了，但后来钱我一分也没见到。）结果是我大哥又把经济适用房买了，但我的钱不够，就放弃了。可是紧跟着我大哥把通州的商品房卖了，经济适用房是期房，还没盖完，所以他们俩又回我妈这住了，当时我们两口子和朋友一起合租。一直到去年，租房费用太贵了实在吃不消了，我妈就劝我们回来住，我说我们怎么回来啊，大哥他们一家子都在家住，我们怎么住啊（对了：我家小平房就10平米），我妈说他们经济适用房早下来了，叫我们回去住。结果因为我们回来住，我哥嫂就跟我定了一个口头协议，我们回来住，他们把我妈接去他们那。所以我母亲给他们带孩子，愿意出每月2000元人民币，我们自己带孩子。（我们俩家孩子一样大，差半岁，都3岁多点），可我们搬回来住没几个月那，我哥就找我说每月带孩子的钱不能一直这么给下去。我说怎么也到上学啊。他们同意了，最起码我能缓解2年（因为以前在外面租房10年里，我们负资产，我们自己带孩子，我一个人的收入根本不够，本来想我母亲能帮我们幼儿园接送一下，我老婆就能出去工作，这样家庭收入也能缓解一下，结果大哥他们把我妈接他们那去带孩子了）。上一周又来找我说：1.每月2000的钱也不想给了，（嫌太贵）2.现在我们住的这间小平房，他们也要回来住，（理由是这房子不是你的，他们有权利回来住，可10平米的房子怎么住啊，）3.母亲的养老问题，（首先注明我母亲有退休金，第2，我妈他她们带孩子，我还要给你们出钱吗）。我也不知道我说明白了吗？事情就是这样的。我就是想问问，我哥嫂提出这3条，我该怎么办。我问过朋友，朋友都说我太软弱了，这么多年一直忍让，人家就是奔着房来的。有朋友建议，举报他购买经济适用房作假，以此为要挟。我现在不知道该怎么办，怎么和我哥嫂谈。?想求助专家意见。

房产纠纷 2018-12-14 11:13 人浏览

共4位律师解答

应当分为两种情形：
一、夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的房产，归夫妻共同所有。
二、夫妻在婚姻关系存续期间一方父母赠与所得的财产，且赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

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2018-12-14 10:51

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1、房产证是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那离婚时房屋是你们共有的，可以一人一半。
2、如果是你们其中一个人的名字，但标有共有比例的，按比例分配。
3、如果没有证据能够证明他父母在你们结婚后还完的房款是对她单方的赠予，那么，房屋所有权就是你们共同的。
4、如果有证据证明女方有外遇，在离婚分割财产时，对有过错一方应少分或部分财产（房屋、金钱等）。如果还有疑问可以联系我。

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2018-12-14 10:57

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

房产纠纷律师团队
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2018-12-14 11:13

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既然在离婚房子协议注明房子归孩子，那不管孩子归谁抚养，房子仍应该根据协议约定归孩子所有，抚养孩子的一方只是因小孩未成年，而对归孩子所有的房子行使监护权。
　　另外，根据《物权法》的规定，房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准，所以，在办理离婚后，双方应该根据离婚协议约定，及时将房屋产权过户到小孩名下，以免以后产生纠纷。

法律快车咨询顾问

2018-12-14 11:05

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