问答详情

您好！我在通州张家湾租的房子，昨天夜里暖气阀门坏了漏水导致了损失，找房东协商房东不提供赔偿让我们找装暖气的说我们自己的责任。现在暖气阀门也不修，暖气也不热，我该怎么办？我的损失应该由房东赔偿吗找房东协商房东不提供赔偿让我们找装暖气的说我们自己的责任。我该怎么办？我的损失应该由房东赔偿吗

合同纠纷 2019-05-13 08:24 人浏览

共4位律师解答

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

平台特邀律师
推荐

2019-05-13 07:56

咨询我
如果业主的东西交给物业保管，双方有委托保管协议书，那么物业保管不好，损害了，那物业要根据保管合同承担责任。如果业主并没有把东西交物业保管，也没有签保管协议书，那东西损害了，和物业的关系不大。
除非你能证明物业服务小区过程中有失误，且这个失误跟你东西损坏有直接关系，否则物业没责任。
　　物业不是为某一个具体业主服务的，更不是为具体业主看守财产的，物业的主要任务是维护小区公共秩序，保洁，维护设备设施正常运转等等。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-13 08:03

咨询我
以租赁合同为例，若合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。
合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失

合同纠纷律师团队
推荐

2019-05-13 08:24

咨询我
婚外情并不承担刑事责任，属于道德调整的范畴，但它违反了《婚姻法》的立法精神，即违背了《婚姻法》第四条　夫妻应当互相忠实，互相尊重的条款，如果引起夫妻离婚，无过错的受害方可向法院起诉离婚并可向对方提起精神赔偿。
《婚姻法》第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：有配偶者与他人同居的。
只有婚外情中的男女以夫妻名义共同生活的，才构成重婚罪。受害方可持相关证据向法院起诉，要求追究其刑事责任。

法律快车咨询顾问

2019-05-13 08:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台贵港律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。