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开发商办理房产证延期1年多，按照购房合同这已违约，合同写明这时开发商应该支付违约金，但实际中拒不执行，只是拖。据说这个赔付时间只在2年内有效（承诺日期是2011年12月30日），现在快过期了，所以准备提起民事诉讼，请问这种官司怎么打？律师费多少？

合同纠纷 2018-12-14 14:13 人浏览

共4位律师解答

一、合同违约起诉的一般流程
　　
1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。
　　
2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。
　　
3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）-领取判决-申请执行。

法律快车咨询顾问

2018-12-14 13:51

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根据《刑法》第313条的规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。　　关于“人民法院的判决、裁定”的范围，根据《全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释》的规定，刑法第三百一十三条规定的“人民法院的判决、裁定”，是指人民法院依法作出的具有执行内容并已发生法律效力的判决、裁定。人民法院为依法执行支付令、生效的调解书、仲裁裁决、公证债权文书等所作的裁定属于该条规定的裁定。　　对于“有能力执行而拒不执行，情节严重”的理解，根据该解释的规定，下列情形属于刑法第三百一十三条规定的“有能力执行而拒不执行，情节严重”的情形：　　
(一)被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的;　　
(二)担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的;　　
(三)协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的;　　
(四)被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权防害执行，致使判决、裁定无法执行的;　　
(五)其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。

合同纠纷律师团队
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2018-12-14 13:53

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你好打房产官司律师费用按民事收费标准收取　　
1、计件收费标准。　　每件收费3000—10000元。　　
2、按标的额比例收费标准。　　10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)；　　10万元至100万元(含100万元)，6%；　　100万元至1000万元(含1000万元)，4%；　　1000万元以上，2%。　　按当事人争议标的额差额累进计费。　　
3、上述收费标准下浮不限。　　
(二)实行风险代理收费，最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。　　
(三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。　　
(四)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。

平台特邀律师
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2018-12-14 14:13

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第一，律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时，律师费用是没有统一的标准的，可以由双方协商确定。　　同时，根据《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。　　律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：　　
（一）耗费的工作时间；　　
（二）法律事务的难易程度；　　
（三）委托人的承受能力；　　
（四）律师可能承担的风险和责任；　　
（五）律师的社会信誉和工作水平等。　　第二，根据《诉讼费用交纳办法》　第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准缴纳;非财产案件按照下列标准交纳：　　
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照
0.5％交纳。　　
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照
0.5％交纳。　　
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

平台法律顾问团队
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2018-12-14 14:09

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