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男方婚前贷款买房，婚后在房产证上加女方名字，共同还贷，不做其他证明，请问一旦离婚如何分割财产？如果想平分，请问需要怎么做？

离婚 2018-12-21 10:00 人浏览
共4位律师解答

  • 1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
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    2018-12-21 09:41

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  • 婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。
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    官方

    2018-12-21 09:48

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  • 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
    首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
    再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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    2018-12-21 09:53

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  • 婚后买房，不一定都属于夫妻共同财产。
    如果双方约定属于一方所有的，就属于一方的个人财产。
    如果没有约定，就属于夫妻共同财产。
    《婚姻法》；
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金；
    （二）生产、经营的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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    2018-12-21 10:00

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