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我是一个今年7月份刚刚毕业的大学生，目前在滁州上班，在今年九月份父母出资给我在滁州市三巽左岸香颂首付了一套商品房，期房2015年拿房，由于我是外地户口，没有社保，没有交过税，在此购房前屈了好几个卖楼的地方咨询过，都说没办法卖给我房子，但是到了三巽左岸香颂他们告诉我，他们可以通过关系，帮我搞假资料，在银行可以办按揭贷款，于是我就交了首付，签了购房合同，但是就在上段时间，银行通知我说我的材料属于不真实材料，将我的申请退了回来，现在我向开发商要回我的首付款，但是他们一推再推，要推倒明年二月份再给我退款，并且不支付给我利息，我不同意他们的做法，我现在就想尽快拿回我的购房首付，但是他们不给，我向请教各位比较懂这些的各位，我现在该怎么办，我的购房首付是我父母辛辛苦苦给我攒下来的，由于我父母都是农村人，这些钱就是他们所有的积蓄，现在被无良的奸商扣在手里不给我们，谁能帮帮我，给我出出主意，让我能要回我的钱，我在此万分感谢你们

银行 2018-12-18 19:50 人浏览

共4位律师解答

按揭房贷款所需资料如下：　　
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;　　
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;　　
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;　　
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;　　
5、流水帐，就是你收入的证明;　　
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;　　
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;　　
8、银行所需的其他资料。　　各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

平台法律顾问团队
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2018-12-18 19:26

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《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

证券投资律师团队
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2018-12-18 19:30

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期房可以贷款。
所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
步骤：
1.客户提供资料；
2.评估房产；
3.银行审核资料并办理相关手续；
4.赎楼并解押；
5.抵押登记；
6.重新开始还款。

平台特邀律师
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2018-12-18 19:36

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按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。
按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。

法律快车咨询顾问

2018-12-18 19:50

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