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出租日期2013.2.26至2013.5.26乙方责任：如租期未到不租此房或到期后续租此房，必须提前30天通知甲方。征得甲方同意后，在解除或续签协议。在房屋租用期内如有一方违约，须向对方赔偿一个月房租。备注：首次交费季度交。下次交费半年一交出租日期2013.2.26至2013.5.26乙方责任：在解除或续签协议。在房屋租用期内如有一方违约

合同纠纷 2019-01-16 18:33 人浏览

共4位律师解答

如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

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2019-01-16 18:11

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最新的房屋租赁赔偿协议如下：　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：　　
一、原合同租赁期计至***年**月**日。　　
二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。　　
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。　　
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。　　
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。　　
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。　　
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。　　
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　委托代理人：代表人：　　联系电话：联系电话：　　签订日期：

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2019-01-16 18:15

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1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　
2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2019-01-16 18:33

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合同一方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。违约责任的承担方式包括按合同约定要求支付违约金；要求继续履行合同；要求违约方赔偿因违约而造成的损失等。

法律快车咨询顾问

2019-01-16 18:22

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