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您好！是这样：男女双方11年要结婚，男方在09年就买了房子，当时二人并没确定结婚关系，现在女方要求写婚前房产协议确定房产也有女方一份可以吧？房子是男方父母首付，男方贷款买的。如果可以写协议，那么请问有协议书范本参考吗？谢谢！！！现在女方要求写婚前房产协议确定房产也有女方一份可以吧？那么请问有协议书范本参考吗？

离婚 2019-05-23 21:15 人浏览

共3位律师解答

婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。
　　规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
　　如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
　　但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。

民事法律律师团队
推荐

2019-05-23 21:01

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母购买的房子，如果离婚的话房子该怎么分配？如果你在产权证上加上配偶的名字，那么配偶就成为该房产的产权共有人。那么离婚时，配偶就可以要求分割该房屋，如果有份额约定，则按份额，如果没有份额就是共同共有，一般情况下离婚时一人一半。
但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资，配偶没有出一份钱，可以要求适当多分。

平台法律顾问团队
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2019-05-23 21:08

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一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归属
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

法律快车咨询顾问

2019-05-23 21:15

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