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房产证是公公的名字，公公生前一直和我姨娘住在一起，去世时没有遗嘱（去世10年）。有2个女儿，我妈和我姨娘，房产证和死亡证明都在我姨娘那里。请问：1.?她如果想变更房产证姓名是否一定需要我妈到场签字？可以找人代签吗？2.?知道详细地址可以查询到现在房产证上面是谁的名字吗？3.?如果我妈和我姨娘这一代没有解决的话，房产会继续过到我们这一代共同财产吗？谢谢帮助解答

房产纠纷 2018-12-30 11:32 人浏览

共4位律师解答

如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

法律快车咨询顾问

2018-12-30 11:06

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劳动关系所属公司与 XX公司重新签份相关合作协议；或者XX公司提供份名称变更函，原合作内容不变即可！派遣版本的劳动合同有别于一般的劳动合同，里边有一项是把员工派遣到哪个用工单位工作，既然用工单位变更名称，最好还是里边内容变一下。

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2018-12-30 11:11

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约定夫妻共同财产
约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。
《婚姻法》第19条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。

平台法律顾问团队
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2018-12-30 11:26

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(一)登记原因
　　下列情形可以申请抵押权变更登记：
　　
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
　　
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
　　
2、变更抵押物(含部分变更);
　　
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
　　
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
　　
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
　　
6、担保范围变更。
　　
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
　　
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
　　
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
　　
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

房产纠纷律师团队
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2018-12-30 11:32

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