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与家里老人不和，房产有俩处，房产证都是老人名字。但有一处远是我们的使用权。想咨询我们有没有可以得到一些分配。与家里老人不和，房产有俩处，房产证都是老人名字。有没有可以得到一些分配。

继承 2019-01-30 08:14 人浏览

共3位律师解答

房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。　　房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
　　房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。　　房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
　　房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。

平台法律顾问团队
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2019-01-30 08:01

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欠款人名下没有房产，先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即起诉申请财产保全，主张还款。
法律依据《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

法律快车咨询顾问

2019-01-30 08:08

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在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

继承律师团队
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2019-01-30 08:14

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与家里老人不和，房产有俩处，房产证都是老人名字。有没有可以得到一些分配。

王律师1分钟前回复了咨询

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张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

老人和老人有房子，但老人老人的房子是父亲的名字，老二的房子是他自己的名字，当国家分配土地因为老二不是因为差等级，老人已经分配了土地，但现在老人不愿意让老人住在房子里用地产卡改变老人的名字。

#继承

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海北州律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

家里得房产，一直没有分配。还不赡养老人，请问这个房子可以平均分配吗

#继承

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海北州律师-平台法律顾问团队

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房产证名是我公公的，是否有全部的继承权，我们现在没房子，其他的子女的房子也是老人给的，但都已更名。

#继承

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继承律师团队已解答

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