问答详情

我家的房子是2013年7月份交的钥匙，在2014年8月中旬发现楼上洗手间向我家洗手间漏水，经过找楼上他们刨开坐便的位置地砖2块，发现是靠近下水主管道的位置漏水。但物业说房子没有过保修期，由房子的施工方处理，但施工方到楼上漏水位置看，说是由于楼上私自拆除了原有的坐便，改了坐便的管，导致主下水管漏水。但是楼上改坐便的管位置和连接主下水管线的位置并不漏水，是原有的主下水管漏水。楼上说不是他家装修的原因他，不负责修理。房子施工方说是因为楼上私改的坐便他们也不负责，物业又说没过保修期，他们也不管。现在只要楼上洗手间一用水就向我家洗手间漏水，已经一个月了。我应该怎么处理解决？走法律程序怎么走？该怎么起诉？先起诉谁？还是一起起诉？烦劳指点！急急急！辛苦了不负责修理。我应该怎么处理解决？走法律程序怎么走？该怎么起诉？还是一起起诉？

交通事故 2019-05-11 06:50 人浏览

共4位律师解答

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

交通事故律师团队
推荐

2019-05-11 06:32

咨询我
关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：楼上业主家中楼上导致您家的房顶和地板因为被水浸泡而损坏的，作为权利人，您可以要求该邻居赔偿。赔偿的方式要根据具体情况确定，如果损坏情况不是特别严重，可以修理的，那么您可以要求对方赔偿修理费，以及修理过后因为折旧而产生的折旧费。
如果损坏严重，不能修理的，您可以要求对方按照原来的规格更换，或者支付相应的赔偿。同时，如果因为重新装修而需要租房居住的，您可以要求侵权人赔偿相关的租赁费用。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 06:33

咨询我
协商不成，到法院起诉，主张业主承担侵权赔偿责任
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-11 06:42

咨询我
你的房子漏水，不是物业公司的错。一般的物业公司在收费项目中都不会包括维修房顶。所以你拒绝交纳物业费恐怕不行。楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。
如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。

平台特邀律师
推荐

2019-05-11 06:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台随州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。