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我是一名中介公司的负责人，最近成交一套房屋买卖，买方交一万元定金由我转给卖方，我给买方打了个收条，卖方给我打了个收条，由于买方自己办理贷款，现在贷款办不下来就要求退定金，卖方怎么也不肯退，现在买方就找我要，现在怎么办我是一名中介公司的负责人，最近成交一套房屋买卖，买方交一万元定金由我转给卖方

房产纠纷 2019-01-31 09:07 人浏览

共3位律师解答

劳动纠纷对于办理贷款是否有影响建议您在本地银行咨询办理贷款。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

法律快车咨询顾问

2019-01-31 08:56

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房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
　　如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

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2019-01-31 09:03

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按合同约定处理，一般定金不能退。

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2019-01-31 09:07

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