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法律咨询网：我一套商住楼，总价为110万元，购房者已支付了70万元，已将房产过户在他的名下，仍欠40万元房款，到了合同约定还款日期，卖方以各种理由不肯还款，后经查实，够买人已将此房在银行抵押贷款95万元，我能起诉能赢吗？已将房产过户在他的名下，够买人已将此房在银行抵押贷款95万元，我能起诉能赢吗？

银行 2019-05-13 06:55 人浏览

共4位律师解答

银行贷款逾期被银行向法院起诉了的，应该：
　　
1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。
　　
2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。
　　另外，如果在法院判决后仍不主动履行的，会由法院强制执行并依法处分你的财产，并可限制高消费和加入失信被执行人名单，对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。假如还是不还款，可以被强制执行的，同时由于恶意不还款信用记录评级会十分差，影响未来的贷款等业务。

平台法律顾问团队
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2019-05-13 06:31

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如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
　　
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
　　
2、如果有担保人，向担保人追偿。
　　
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
　　
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
　　
5、对公司的债权申请代位执行。

证券投资律师团队
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2019-05-13 06:37

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恶意拖欠货款不构成罪，属于经济纠纷，可以协商解决，协商不成直接去法院起诉。法院根据证据作出裁判，拖欠着拒不执行生效法律文书可以申请强制执行，在执行中拖欠着会上黑名单，进入个人征信系统，现在法院系统全国联网，只要进入黑名单的人走到哪都不能再高消费。
因此进入黑名单的人损失很大，一个人诚信没了对于以后生意会有影响。《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。
有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

平台特邀律师
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2019-05-13 06:55

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判决书上会载明“本判决生效后十日内归还”类似字样。
如果是一审案件，生效期为判决书送达最后一位当事人的第十五日，且没有上诉时生效。那申请执行的时间就是判决书送达最后一位当事人之日起25日（15天的上诉期和10天的履行期）后，至于什么时候送达的最后一位当事人，可以在审判法官处查询。
如果是二审案件，判决送达最后一位当事人就生效，10日后就可以申请执行。
申请执行请先到审判法官处，请他出具判决生效证明。
另外，请在判决生效后2年内申请执行，否则不能申请执行。

法律快车咨询顾问

2019-05-13 06:47

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