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请懂法律的朋友进来看看，里面有详细内容，谢谢。。。我爸给人担保了一份债务，现在欠债的人跑了，别人就把我爸这个担保人起诉了，我爸名下就一处房产，被起诉后法院把房子封了，我爸本身患有癌症，如果我爸不在了，这个事情会怎么处理呢？？请懂法律的朋友详细解答一下谢谢。。。

债权债务 2018-12-23 09:19 人浏览

共4位律师解答

看合同怎样约定
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
　　连带保证责任
　
1、事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　　
2、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
　　
3、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
　　一般保证责任
　　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
　　
1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
　　
2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
　　
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

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2018-12-23 09:06

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民间借贷法律关系的存在是受法律保护的，只是在利息部分年利率高于36%的，超过部分的利息约定无效，未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。根据《民事诉讼法》第六十四条之规定，你作为出借人，你应当向法院提交保留有借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
若被告主张已经归还借款其应当提供证据支持，若其没有证据，其需要承担举证不能的法律后果，在胜诉的请况下，对方仍不偿还借款，你可以向法院申请强制执行，法院会去扣划、拍卖被告的财产，且诉讼费、执行费由被告承担。
参考法条：《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《证据规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

债权债务律师团队
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2018-12-23 09:09

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涉及被执行人房产强制执行的法律，最高法院先后出台了两个司法解释，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年1月1日起施行)。该规定第六条：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。
第七条：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品后，可予以执行。
上述两条规定表达了两层意思，一是对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。

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2018-12-23 09:17

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根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。

法律快车咨询顾问

2018-12-23 09:19

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