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离婚案，法院说择期宣判，但是当时并没有对房产进行议价，法院怎么判赔呢？法院评估吗？价格不合理怎么办离婚案，法院说择期宣判，但是当时并没有对房产进行议价，法院怎么判赔呢？法院评估吗？价格不合理怎么办？

离婚 2018-12-19 18:30 人浏览

共4位律师解答

因在离婚时，对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理，所以对于离婚时房屋价值的评估，主要的是有以下的二种评估方法：　　
1、由评估机构按照该房屋的重置成本（即现在在同地段购买相同面积、类似户型所需要支付的购房款）减去房屋的折旧的原则来评估。　　
2、由评估机构参照当地相应地段的二手房的市场价格来进行评估。

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2018-12-19 18:16

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离婚方式有两种，一是通过双方协商达成协议后，到民政局办理离婚登记，领取离婚证即可。二是，一方离婚另一方不同意离婚，可通过诉讼到法院解决。孩子抚养问题，双方协商不成，依照法律规定，小孩不满两周岁，属于抚乳期，抚乳期间的小孩应归女方抚养。
因此，通过诉讼离婚，小孩判给女方的可能较大。结婚证丢失了，要由村委会出具书面证明，证明夫妻关系是经过登记的合法关系。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 18:24

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

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2018-12-19 18:30

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1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
　　
2、但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
　　
3、法律依据：
　　1）《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释》
（二）　第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
　　2）《婚姻法》（2001修正）　第十九条　【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2018-12-19 18:30

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