所置换和买卖的宅基地和房屋(位于河南省商城县鲇鱼山乡欧楼村河沿组)原所有权归阮成章所有,自阮成章搬到城关镇后让阮成海一家(阮成海是阮祥峰和阮祥超的父亲)居住,直到2010年,这处房子和所属宅基地又与阮成胜进行宅基地置换和房屋买卖(附协议)。当时进行置换和买卖的时候,阮成胜就问过阮成海,房屋手续是否齐全,宅基地的名字是不是阮成海的,当时阮成海说,手续都齐全,名字也已经换成阮成海的了,因为都是兄弟关系,所以我也没有要求他出示相关的手续证件,所以我才进行置换和购买。
2013年春节的时候,阮成章提出想要回所有权房屋,说所以的证件还都是阮成章的名字,阮成海也说他有手续,但是阮成胜要求阮成海把所置换和买卖的宅基地和房屋的所有权过户到阮成胜的名下,阮成胜也把他原来的宅基地过户到阮成海的名字,这样就不会扯皮了,但是阮成海又做不到。2015年,三方又在一起进行协商,最终也没有达成一致。因阮成胜常年在外地打工,没有时间和精力总是回去和他们扯皮,所置换和买卖的宅基地和房屋没有合法的手续,他是没有权利置换和买卖的,所签的协议也没有法律效力,这种情况下,阮成胜就不能再要那处有争议的宅基地和房子了,要求换回到协议以前的状况,退回我买房时候给的2.3万元,宅基地还各家是各家的(以宅基地和土地使用证为主)他们愿意怎么争议与阮成胜无关。现在在所置换和买卖的宅基地和房屋手续不全,不能过户的情况下阮成海一家想占有阮成胜原来的宅基地,目前在宅基地上任意砍伐,准备建房,多次劝阻无效。我该怎么办?农村宅基地转让纠纷纠纷说明:是否齐全,他是没有权利置换和买卖的
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