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这房子过期两年多了。如果开发商没有交付房屋，也没有签署正式合同，他可以退房吗

房产纠纷 2022-02-25 05:58 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商不网签，买受人是否退房，要分析具体情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵，比如“五证”不齐的情况下，合同是无效的，退房是应得到支持的。如果是司法查封等原因，暂时无法备案，作为买方，贷款或者购房资质又受政策性影响很大的，迟迟不能办理备案，就买方带来很多政策性风险
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-02-25 05:39

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  • 如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了房屋买卖合同，仍然是可以退房的。
    第
    一、开发商出现严重违约行为。
    第
    二、购房者和开发商协商退房，开发商同意的。
    第
    三、房屋被司法查封或者被司法限制的。
    第
    四、不可归责于当事人双方的事由
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    2022-02-25 05:44

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  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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    2022-02-25 05:58

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