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这房子过期两年多了。如果开发商没有交付房屋,也没有签署正式合同,他可以退房吗

房产纠纷 2022-02-25 05:58 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商不网签,买受人是否退房,要分析具体情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵,比如“五证”不齐的情况下,合同是无效的,退房是应得到支持的。如果是司法查封等原因,暂时无法备案,作为买方,贷款或者购房资质又受政策性影响很大的,迟迟不能办理备案,就买方带来很多政策性风险
  • 如果存在以下几种情形,即使购房者已经签订了房屋买卖合同,仍然是可以退房的。

    一、开发商出现严重违约行为。

    二、购房者和开发商协商退房,开发商同意的。

    三、房屋被司法查封或者被司法限制的。

    四、不可归责于当事人双方的事由
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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