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您好，我想问一下，合同未约定交房时间，开发商违约未交房，我只交了首付款，要求退房，是我违约还是开发商

其他 2019-12-02 05:14 人浏览
共3位律师解答
  • 　　一般不可以退。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-02 05:14

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  • 如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-01 00:30

     咨询我
  • 需要根据房屋买卖合同的具体内容来分析
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-11-29 21:23
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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