3年前,被告提前解约,出具担保书,担保原告能和农场签约,继续使用该房屋至原合同期止,如农场违约,原告要不到赔偿,由被告评估赔偿。原告与被告解除租赁关系。后发现继任房主不是担保书上的农场,后在被告垫付房租情况下与第三人签了6个月的租赁合同。结果,3个月后,第三人提前解约,原告和第三人解约前开始起诉被告,因为房子没用到原合同期止,被告当初赔付的款项远远达不到原告的损失。
结果,一审、二审、再审都驳回,理由:被告担保的是原告与农场签约,结果原告和第三人签约,又自愿解除合同,被告无责。
一审时房屋还在,但原告没有书面申请鉴定。也没申请证据保全。法律知识匮乏、律师太差。
原告根据合同法54、55条变更诉讼请求重新起诉被告,原告有证据证明“自知道”和“应当知道”的时间:
原告在2015年3月26日变更诉讼请求:被告威胁、欺诈,解除协议无效,申请抗诉,2015年6月24日被驳回。这个能证明原告是在今年才知道上当受骗的。
如果被告反证:应当知道,我有一审、二审、再审判决书,证明我在原审诉讼中没有提到被告欺诈、威胁。也就是说原告如果早就知道上当受骗,早就起诉被告了。
担保还是原告口述给被告写的,就看被告承不承认了
以上事实足以证明,原告法律知识匮乏,被告骗术高超,原告没学过、也没见过合同法中有这样保护当事人的法条,原告在再审被驳回后,上网自学才认识到上当受骗了,确切的说是在2015年7月28日才知道合同法第54、55条,当事人有撤销权一说!!!可见被告骗术高超,蒙骗了原告达三年之久。
我在2015年3月26日知道上当受骗,现在变更诉讼请求再次起诉被告,时间没超过法定一年的撤销权使用权限。
现在的问题是当时担保我使用到2014年5月18日,现在都2015年了。而且房子已经被拆了。
我有证据证明我受到的损失,原二审证明被告赔偿我的是什么赔款,而我绝大部分被告没赔。我还有公证材料,建设时购买物品凭据、场地照片、当时建设改造的工人也可以为我作证我的投资规模。
原告行使撤销权,但担保期到期了。这官司怎么打?
好人一生平安!
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