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如果开发商不按计划施工，违反规定，该怎么办

建筑工程 2022-02-26 14:54 人浏览

共3位律师解答

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的，属于不可抗力因素。施工单位的可以将工程工期顺延。《民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

建筑工程律师团队
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2022-02-26 14:29

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根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告

法律快车咨询顾问

2022-02-26 14:34

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首先可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任

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2022-02-26 14:54

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