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我老婆经常离家出走，这次从5月分走后一直不回我今年56岁了以前常年在外面打工，现在身体不好，身边没有人，有病也没有人管，我儿子今年21岁了在外地打工，我给他在兰州买了房。我现在与老婆协议离婚，她提出要把当初给儿子买的房子。归她的名下并且立即过户，她退休工资2700元我退休工资1662元，请问我怎么办？我给他在兰州买了房。我现在与老婆协议离婚，她退休工资2700元我退休工资1662元，请问我怎么办？

离婚 2019-05-20 19:54 人浏览

共4位律师解答

1、婚前个人财产归属个人所有，不参与离婚时的分割；
　　
2、婚后夫妻共同财产按照《婚姻法》第三十九条的规定进行分割；
　　
3、法律依据：
　　1）《婚姻法》（2001修正）　　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产
　　2）《婚姻法》（2001修正）　　第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　3）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》　第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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2019-05-20 19:26

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离婚时候财产的分割是一个大问题，婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。

法律快车咨询顾问

2019-05-20 19:32

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离婚时，一方已经继承的遗产分割：
　　
(1)一方继承的财产的分割
　　如果离婚时，夫妻一方已经继承的遗产，即根据《婚姻法》第17条的规定，继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
　　该遗产属于夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
　　
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
　　如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时，不能作为共同财产分割。

平台法律顾问团队
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2019-05-20 19:49

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新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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2019-05-20 19:54

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