今年10月我准备装修入住却发现阳台漏水严重。漏水原因是我楼上住户私改阳台把封闭式阳台给位露天阳台造成的。现在我找开发商和我朋友都没用了。朋友也翻脸了。楼上住户也不好沟通电话不接敲门不开故意躲避我。我现在该如何维权。
维权从两发面想 1. 这套房子我不要了能不能退。退该怎么打这个官司。
2.房子我继续住漏水问题如何解决三楼住户和开发商都不管的情况下我该找那个部门来管【小地方没有物业】
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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