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我现在想咨询律师下面的问题：夫妻结婚后买房，首付是男方父母支付，贷款是男方公积金以及男方父母银行卡还款。假如离婚后，女方是否可以分得房产？假设可以分得，分得的比例是多少。还有，男方卖方是否需要女方签字？

离婚 2018-12-18 15:35 人浏览

共4位律师解答

当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

法律快车咨询顾问

2018-12-18 15:11

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

民事法律律师团队
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2018-12-18 15:14

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我国法律规定，夫妻双方共同贷款买房的，可以认定该房屋为夫妻双方的共同财产，可以由夫妻双方共同享有，在离婚时，夫妻双方有权依法对房产进行分割，并且可以通过协议的方式或者法院诉讼的方式来进行其他共同财产的分割。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-18 15:35

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公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;　如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率
4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。

平台特邀律师
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2018-12-18 15:23

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