商品租赁合同已签订三年。我是承租人。我已经经营了两年，即将支付第三年的租金。由于损失严重，我不能继续租赁。我提议提前终止合同，并赔偿房子两个月的租金。但是，出租人要求支付半年的租金。本合同约定甲方违约金为5万元，乙方违约金额不明确。

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