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如果所有者死亡，如何转让所有权

房产纠纷 2023-01-17 00:44 人浏览

共4位律师解答

签订合同，再进行权属转移手续办理

法律快车咨询顾问

2022-03-01 13:22

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你好，需要签订股权转让协议的和办理变更手续的

房产纠纷律师团队
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2022-03-01 13:26

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您好！请说明详细情况

平台法律顾问团队
官方

2022-03-01 13:34

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按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承或受遗赠人获得。按份共有人有权处分自己的份额。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。但是共有人对依据共有份额取得的收益的处分，则不存在其他共有人的优先购买权的问题。
(1)共有财产的处分应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意；
(2)共有份额的处分，按份共有人单独有权处分，要通知其他共有人，因为其他购买人有优先购买权；
(3)共有收益的处分，完全由共有人自主决定，与其他共有人没有任何关系。

平台特邀律师
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2023-01-17 00:44

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