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你好,我去年5月签了购房合同。由于房价暴涨,房主没有买。合同中规定的违约金为房价的20%,但价格远高于这个数字。我该怎么办?

房产纠纷 2022-03-01 21:50 人浏览
共3位律师解答
  • 因房价上涨房主违约,根据合同法第一百一十三条的规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益
  • 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,一般应责令双方继续履行。
    在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
  • 你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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