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结婚两年后男方父亲名下的房子以亲属买卖方式500元过户给他儿子这算婚后财产吗？女方是否可结婚两年后男方父亲名下的房子以亲属买卖方式500元过户给他儿子这算婚后财产吗？女方是否可以分

离婚 2019-01-01 13:53 人浏览

共4位律师解答

婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。
因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

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2019-01-01 13:26

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1，继承人如果是与被继承人共同生活的，或者尽到主要赡养义务的，分配遗产时可以多分
2，如果是丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，无论其是否再婚，可以做为第一顺序继承人参与遗产的分配，分配的份额可以平分，也可以由继承人之间协商
3，可以参考《继承法》的相关规定
（1）第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
（2）第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

民事法律律师团队
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2019-01-01 13:33

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规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产，以及债务，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下，都属于婚后共有，需要夫妻离婚时自行协议分割分配。
　　可以约定债务有一方当事人承担，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，债权人可以依法起诉的两位当事人主张债权。
　　如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议，可以到法院起诉解决。
　　《婚姻法》：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

平台法律顾问团队
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2019-01-01 13:53

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婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。如果房产证是一人的名字改成两个人的名字，或一个人的名字改成另一个人的名字，都没有发生所有权的转移，只是名子的变化，叫夫妻更名，不需交税费。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 13:44

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