甲方已向政府租赁一块土地30年，租金一次性支付6万元。现在还有24年就要到期了。甲方想转租给乙方，租金为15万元，政府规定不得转让。这里转租和转让有区别吗？乙方可以租用吗？应该注意什么，应该做什么？租金合理吗？与甲方签订合同有效吗？

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