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如果乙方在租赁期满前将房屋转租给第三方，则已违约，他要支付违约金，并让甲方返还剩余租金。租赁期满前甲方应不应该退房？乙方想退，但合同规定剩余租金不退。乙方想转租，但合同规定不得转租。后来他转租，就是想违约。他想在违约后支付约定年租金20%的违约金，然后要求甲方返还他剩余的租金。这种情况下，甲方该怎么办？如果乙方在租赁期满前将房屋转租给第三方，则已违约，他要支付违约金，并让甲方返还剩余租金。租赁期满前甲方应不应该退房？乙方想退，但合同规定剩余租金不退。乙方想转租，但合同规定不得转租。后来他转租，就是想

合同纠纷 2021-04-09 13:10 人浏览

共2位律师解答

按合同约定您可以和房东协商解决。中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2021-04-09 13:02

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《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。现刘某与王某签订的租赁合同到期后，刘某明确表示不同意王某继续承租，故双方之租赁关系因租赁合同到期而终止。

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2021-04-09 13:10

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