关于离婚后财产补充协议婚姻存在期间有一处房产属于共同财产，由于离婚时所签署的离婚协议未涉及到此房产，现在已离婚，想单独为此房产补个协议后再去公证一下，各位有没有范本
离婚
2018-12-24 21:17
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涉外离婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理。在办理涉外婚姻状况公证中，申请人应提供以下主要材料: 第一，申请人有效身份证件(包括身份证、户口簿); 第二，结婚证或离婚证、法院判决书或调解书;第三，配偶一方的死亡证明(由医院、公安机关以及法院等有权机构出具); 第四，婚姻登记部门或计划生育部门出具的未婚证明。
应该注意的是，公证机构在面对当事人申请事实婚姻公证的，应先要求中请人办理结婚证，否则不得出具公证。对于事实婚姻的当事人申请未婚公证的，如果当事人确未办理结婚登记手续的，公证机构可证明其未曾登记结婚。 -
公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。 -
有的，我国《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
”双方是协议离婚，对子女问题的具体处理一般是应在离婚协议书上写明关于子女愿意随哪方生活。
“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚的法定条件。“调解无效”则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。
审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，“调解无效”是“感情确已破裂”的一种反映。
而有一些离婚
案件，虽然是“调解无效”，但并非是“夫妻感情确已破裂”。
在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践明，“调解无效”和“感情确已破裂”的含义不完全相同，“调解无效”并不都等于“感情确已破裂”。
因此，不应当把“调解无效”作为认定“感情确已破裂”的根据。在审判实践中，既不要把“感情确已破裂”与“调解无效”完全等同起来。也不要把“调解无效”简单地作“感情确已破裂”的标志。
更不要把“调解无效”作为判决离婚的法定条件。判决离婚的法定条件只是“感情确已破裂”。 -
在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
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