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房子被拆了政府不征收也不赔偿，怎么维权？我想咨询一下关于房屋拆迁的问题，我们家有一处仓库证件齐全，一直放哪也没人居住。但现在政府修建滚水坝需要拆房子，但是不征收也不赔偿，只是给签协议说如果半年内没开发商开发就给我家恢复原来样子。有的话就交给开发商处理赔偿，我们家的想法是要不就赔偿征收给政府，但政府说没钱只有签协议，我应该怎么维护自己的权益？房子被拆了政府不征收也不赔偿，咨询一下关于房屋拆迁的问题，但是不征收也不赔偿，我应该怎么维护自己的权益？

拆迁补偿 2019-06-03 17:18 人浏览

共4位律师解答

拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 16:51

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房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。
　　国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　
(一)被征收房屋价值的补偿；
　　
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地拆迁律师团队
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2019-06-03 16:53

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

平台法律顾问团队
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2019-06-03 17:18

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征地盖房有相关的补偿标准，比如，房屋重置费用，搬迁费用，拆迁费用等等，不过具体可以跟开发商协商。

平台特邀律师
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2019-06-03 17:13

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