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我们是再婚夫妻,婚前各自有一套房产,为了避免以后男女双方或其子女因财产问题发生纠纷,怎样写一份协议来约定房屋的所有权？

离婚 2018-12-24 14:25 人浏览

共4位律师解答

关于夫妻财产约定的范围，本条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”根据这一规定，夫妻既可以对婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，也可以对婚前财产进行约定;既可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定;既可以概括地约定采用某种夫妻财产制，也可以具体地对某一项夫妻财产进行约定;既可以约定财产所有权的归属或者使用权、管理权、收益权、处分权的行使，也可以约定家庭生活费用的负担、债务清偿责任、婚姻关系终止时财产的分割等事项。　　当事人可以约定采用的夫妻财产制主要有以下几种：　　
(1)一般共同制：夫妻的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产均归夫妻共同所有;　　
(2)劳动所得共同制：夫妻婚后的劳动所得归夫妻共有，非劳动所得的财产，如继承、受赠的财产、人身损害赔偿金等，归各自所有;　　
(3)管理共同制：夫妻的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，同时根据双方的约定，除特有财产外，双方的财产由夫或妻统一管理;　　
(4)分别财产制：夫妻的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产均归各自所有，各自独立管理，委托对方管理的，适用有关委托代理的规定。如果当事人不愿意概括地约定采用某种夫妻财产制，也可以对部分夫妻财产，甚至某一项财产进行约定，如当事人可以约定一方从事生产经营的收益归其本人所有，也可以约定一方因身体受到伤害获得的赔偿金归夫妻共同所有。

平台特邀律师
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2018-12-24 14:11

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房屋所有权以登记为公示要件，不进行房屋过户登记手续，办理房产证该房屋还是父母的。nn房屋被查封可以提供相应价值的反担保申请解封。nn父母在与别人有经济纠纷的情况下，把房屋赠与子女，有转移财产的嫌疑，也侵害了债权人的利益，债权人有权在一年内起诉到法院请求撤销该赠与。

民事法律律师团队
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2018-12-24 14:19

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一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 14:25

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婚姻期间夫妻之间对于财产归属的书面协议有效，只要内容清晰，不违反法律的强制性规定和禁止性规定，是双方真实意思表示，双方签字即有效。但是，协议中涉及人身关系的内容可能无效，比如“立马结束婚姻”，到时男方不同意离婚，法院可能不会按协议立即判决准予离婚，而是会看是有法定的允许离婚的相关证据。

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2018-12-24 14:22

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