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在房地产销售过程中,另一方的首期付款不到位,导致合同延期并拒绝支付延期付款。怎么办?房子已经转让了。我该怎么办?

房产纠纷 2022-03-04 02:00 人浏览
共3位律师解答
  • 根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:
    (一)房地产开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房合同;
    (二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
  • 延期交房构成违约,应承担相应的违约责任。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定。除了要求支付违约金以外,应当达到法定条件,购房者还可以提出解除合同
  • 要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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