你好，我通过中介看到了一套二手房。这是2007年的一栋房子，但房子本应在明年3月倒塌。房主要求支付首付款，并在房子倒塌后支付了转让费。我能买这样的房子吗？风险是什么？如何避免？
房产纠纷
2022-03-04 21:41
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以下二手房不能买卖：
（一）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
（二）未依法取得房屋所有权证的房屋；等等。二手房交易的风险防范方法：
一、确定定金时要明确议价期限。
二、签约前实地调查。等等 -
避免二手房产权纠纷的方法如下：
1、审查是否具有房产证；
2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录；
3、查验房屋有无债务负担；等等
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我通过中介看上一套二手房，房主要求付首付，这样的房子我能买吗？存在什么样的风险？如何规避？
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