对于相同数量的房屋，相同类型和楼层的开发商给予的折扣是不同的。如果你买的东西很贵，你能要求退还差价吗？
房产纠纷
2023-01-15 20:50
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共4位律师解答
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按照合同约定执行
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按合同约定处理 若有保价条款 则可以要求享受折扣 若无 则属正常市场风险
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可以向物价局投诉
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如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
如双方当事人不能协商确定的：
(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；
(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。
守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。 -
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