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夏英律师
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自贡市沿滩新城
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自贡律师问答
房产已网签可以退吗
房产已网签能否
退房
?新正文为你解答。在满足一定条件下,已网签备案的房产是可以
退房
的。需准备网签合同、身份证等材料,并亲自到场办理撤网签手续。
#退房
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公寓40年产权到期后怎么办
公寓40年产权到期后怎么办?别担心,使用权仍归业主,但金融和买卖功能可能受限。公寓产权问题需明确,续期需付费,拆迁有补偿。处理到期产权的费用包括出让金、税费等,标准因地而异。
#酒店式公寓
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回迁房可以公证吗
回迁房
能否公证?如何处理买卖纠纷?签订合同时需注意什么?本文详细解答了这些问题,帮助读者了解
回迁房
交易的法律风险与应对方法。
#回迁房
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回迁房可以公证吗
回迁房
能否公证?如何处理买卖纠纷?签订合同时需注意什么?本文详细解答了这些问题,帮助读者了解
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交易的法律风险与应对方法。
#回迁房
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婚后购房但未写女方名字,在离婚时如何分割
婚后购房但未写女方名字,离婚时如何公平分割?本文详细解读了《民法典》相关条款,告诉你即使未写女方名字,房产仍属夫妻共同财产。同时,还介绍了共同财产分割原则。
#婚后买房
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你好,请问中介让我用假离婚证贷款,然后贷款下来了,我违法吗?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
我老妈子执意要买安置房,但但房主还没拿到房产证,才三年。
你好,现在房子下来没有呢?可以入住吗
是不是就能最好的保障权利人的权益。从预告登记到办理产权证,中间还会不会存在什么风险?
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
是不是就能最好的保障权利人的权益。从预告登记到办理产权证,这中间还会不会存在什么风险?
按照你的说法,你的诉求是什么。
被列为失信人名单前的房屋买卖合法吗?
你是原告还是被告,你的诉求是什么
请问一下我买花园洋房一楼没写合同
具体讲一下情况,再分析
安置房物业是否有具体的收费标准,以及停车收费的具体标准。
【 法律分析 】 安置房物业费没有国家统一标准,各地有所不同。以绍兴市为例,根据关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委大会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委大会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月,镇政府补贴0.3元/平方米·月,物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。 【 法律依据: 】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
有购房合同没有房产证可以交易吗
没有房产证的房屋不能交易。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,房屋不得转让、不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
签订没有房产证的购房协议有效吗
没有房产证依法签订购房协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
买房贷款的流程是什么?首付一般是多少?
买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是:了解房屋的基本状况如:面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等,与卖房人签订购房合同;买房人签订合同后向银行办理商业贷款,按银行的有关规定办理贷款手续;买卖双方办理产权过户,准备好相应的材料进行办理。法律依据:《贷款通则》第二十五条 贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 一、借款人及保证人基本情况; 二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告; 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况; 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件; 五、项目建议书和可行性报告; 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
四川省自贡市的空置房地产是如何收费的?
你好,建议详询当地国土部门
你好,我是自贡,富顺县人,在宜宾市买了商铺,可以退房产裞吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
有男方父母转账给男方买房的首付款没有任何转账备注男方贷款父母有权利要回去吗?
有男方父母转账给男方买房的首付款没有任何转账备注男方贷款父母有权利要回去吗
买卖合同问题,定的全屋定制产品,当时签订了合同,但没有让二次复尺,也没有实际生产商家不全额退款怎么办?
买卖合同问题,定的全屋定制产品,当时签订了合同,但没有让二次复尺,也没有实际生产,现在想要退订退款,商家不全额退款怎么办
婚前买的房子,去办理的话要交什么费用?
婚前买的房子,婚后转让给妻子,去办理的话要交什么费用?
公摊面积公式计算比率是多少
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