我是农村人，但因在县城买了房户口也迁入了县城，可是我依旧住农村，以修房子为生济，现在拆空心房和一你户一宅把我的住房给强拆，理由是不合一户一宅，现在我想要怎样才能保护我的合法权益
离婚
2018-12-26 00:09
人浏览
共3位律师解答
-
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
-
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 -
我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
平台日喀则律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
但因在县城买了房户口也迁入了县城，可是我依旧住农村，我想要怎样才能保护我的合法权益
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村宅基地房屋继承条件
#继承人浏览
-
我是十年前在县城买了房子，我爸爸帮我把户口签到县城，不是我本人签字，请问我要怎么才能签回农村原籍
-
但因在县城买了房户口也迁入了县城，可是我依旧住农村，我想要怎样才能保护我的合法权益立即咨询当前2,854位律师在线
-
买回迁房怎么签协议受法律保护
#房产纠纷人浏览
-
我家在农村，我一家是非农业户口，家中有父母遗留下的住房，怎样才能保护我的合法权益
-
家政工权益如何立法保护
#劳保新知人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我户口原是县城的，后来在市郊盖了房子，户口迁至于房子所在地，现在要拆迁，对我有影响吗
-
农村房子怎样买卖合法
#房产纠纷人浏览
-
你好，外地人购买新农村房屋怎样才能保障最大的合法权益，还是户口迁移本地后才可以有保障。
-
我在农村买了房子，我是外地农村的户口，买的房子无法过户口，怎么样可以保证合法权益
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
张立勇：农村妇女合法权益亟须保护
#农村妇女权益人浏览
-
我原来的户口是农村的，因在县城买了房孩子上学要县城户口，能不能再迁回农村去？
-
农村婚后盖的房子归谁
#离婚人浏览
-
我在市区买了房，全家户口迁到市里，现在房子卖了，但房子属小产权房没有证，怎么才能把户口再迁回乡镇
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村宅基地房屋过户怎么办理
#房产纠纷人浏览
-
我在市区买了房，全家户口迁到市里，现在房子卖了，但房子属小产权房没有证，怎么才能把户口再迁回
-
户口影响孩子抚养权吗
#离婚人浏览
-
购房群众在产权办证问题上，如何保护自己的合法权益？
#购房注意事项人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村拆迁，我买了其它乡镇的小产权房，我准备把户口迁到房屋所在地，能对以后房屋的合法权益起道作用吗？
-
如何保护拆迁户的合法权益
#房地产论文人浏览
-
我本人是农村户口，结婚后户口没有迁，户口在本村的，不与分庄稼地，我怎样才能用法律维护自己的权益
加载中