我买了一套二手房。合同中的价格是包干价。然而，在所有权转让和纳税方面，由于卖方是在低于市场价格的时候购买的，因此卖方现在必须纳税，导致部分额外税费，卖方不愿意支付之前的税费。中介也不愿付款，说卖家没有说。现在已经推迟了一个月。我可以申请终止合同吗？需要承担违约责任

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