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我和丈夫离婚了，按离婚协议广东深圳的房产归男方所有，儿子也归男方抚养。我和前夫都是江西人，以前我们一起在广东深圳打工创业，在广东深圳买下了一处房产，在江西老家也买了几处房产，离婚时我们商定广东深圳的房产归前夫，江西老家的房产归我，签订了离婚协议，也到法院办理了离婚手续。?????由于广东深圳的房产是我们婚姻存续期的共有财产，房产证上是我们两个人的名字，所以前夫要求我配合办理房产过户手续。当时离婚时，我没考虑那么多，同意将广东深圳的房产归前夫所有，当时也没有要求将该房产过户到儿子名下。但现在儿子大了，考虑到儿子未来的生活，故我提出要求把该房产过户到儿子名下。?前夫想要再婚，他女朋友要求把广东深圳的房产过户到他们名下，把我儿子撇开不管，我就坚决不同意。加上我一直在外打工赚钱，没时间去深圳，就拖到现在一直没去深圳配合前夫办理过户手续。????时间久了，我前夫就威胁说要到法院起诉我，所以我就向贵处咨询:这种情况，我可以要求前夫把房产过户到儿子名下吗？我现在（或在以后）不配合前夫办理房产过户手续需要承担法律责任吗？如要承担，又有哪些法律责任？有哪些后果呢？敬请帮忙解答为盼，谢谢。不配合前夫办理房产过户手续需要承担法律责任吗？又有哪些法律责任？有哪些后果呢？

房产纠纷 2019-05-17 16:05 人浏览

共4位律师解答

产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

房产纠纷律师团队
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2019-05-17 15:41

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

平台特邀律师
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2019-05-17 15:47

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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

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2019-05-17 15:59

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扶养费一般是指夫妻之间在物质上和生活上的互相扶助和供养所支付的钱款。《婚姻法》第14条规定："夫妻有互相扶助的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方给付扶养费的权利"。
具体数额全国都没有统一标准，法官会根据当地的实际情况并结合当事人的收入情况决定。

法律快车咨询顾问

2019-05-17 16:05

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