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我有个问题在想请教你，我家的厨房漏水下水道顶漏水，我曾经多次去找过我们社区中心的物业帮忙解决，但是物业一直在拖着不去处理这个问题/要我自己去找7楼的住户协商，说是7楼装修引起的漏水，但是7楼住户的厨房根本就没有装修，他不可能出钱帮我们家处理的，主要的就是房子的质量问题引起的漏水问题/我该怎么办？谢谢杨晓娜律师?2014-12-24?13:20:06我曾经多次去找过我们社区中心的物业帮忙解决，说是7楼装修引起的漏水，主要的就是房子的质量问题引起的漏水问题/我该怎么办？

房产纠纷 2019-05-15 00:55 人浏览

共3位律师解答

首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

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2019-05-15 00:37

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装修房子的质量需由装修方保证，如果装修质量不达标，那么房主可以拒绝支付剩余装修费，可以要求装修方重装修达到原定标准，处理方式可以双方协商，协商不成可以根据装修合同约定处理，如有仲裁条款就申请仲裁，没有可以直接起诉。

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2019-05-15 00:39

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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：
二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
《解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。

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2019-05-15 00:55

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