问答详情

开发商销售的商品房明确质保期为50年，产权为70年，质保期与产权期限相差20年，并且开发商在销售时明确说明产权是70年而未说明房子的质保期是50年。问能要求开发商销售的商品房按50年的期限计价吗？

房产纠纷 2019-01-06 11:36 人浏览
共4位律师解答
  • 通常房地产楼房房屋性质只有三种 1是商品房 2是 经济适用房 3是 廉租房，以个人的能力简单解释下：商品房是直接带大产权的 是随时可以上市买卖的。他有所有的买卖权 收益权等。
    经济适用房的区别是5年之内不不转卖，也就是没有房照（可以按原价转让）就是没有收益权 如果出售的时候 政府有优先收购权，5年以后可以上市转卖 但是交的税很多如营业税 个人所得税，个人所得税是你房子现在卖的价格减去你买房子时的价格的20% 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，就是只租不卖的，是给城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-01-06 11:16

    咨询我

  • 商品房买卖合同需要开发商具备的条件：
    1、五证齐全
    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
    2，有分户验收表、竣工验收备案表
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-06 11:19

    咨询我

  • 住房自你买下，产权没有期限，永远是你的合法财产，
    有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以申请继续使用土地，
    《物权法》：
    第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-01-06 11:36

    咨询我

  • 婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定如下：
    最新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    财政部、国家税务总局发布通知，规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-06 11:32

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台张家界律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
张家界律师 张家界房产纠纷律师 张家界找律师
武陵源区律师 桑植县律师 慈利县律师
张家界房屋买卖律师 张家界房屋租赁律师 张家界二手房律师 张家界开发商违约律师 张家界装修纠纷律师 张家界房屋产权律师 张家界房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 湖南问答 > 张家界问答 > 张家界问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟