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湖南省郴州市郴嘉铁路例属湖南省地方铁路局，因单位效益过低，于2004年整体停止运行，2007年郴嘉铁路整体由省交通厅移交郴州市管理。2008年12月31日关闭注销。单位整体停止运作后，我等正式员工成了下岗职工，单位将单位公房按排给了我等居住，水电费由个人自理，从此大家靠在郴州市内和周边找一些零散的工作，维持生计。?????单位亏损严重，不能清尝到期债务，同时考虑到住房是职工赖以生存的重要条件，为维护职工群众的利益，2010年清算组年依据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题规定》第八十一条之规定和省交通厅国企改革小组专题会议确定的原原则，对不具备房改条件的单位已安排职工居住的非生产房屋进行处置，经与我等30多人协商达成处置协议，并开具购买收据，所购公房位置也进行了明确。协议规定：1、公房按现状处置，无房产证和土地使用证.2、职工自愿购买，所购公房只限于职工个人及家属自住，不得对外转让或出售。3、处置给职工的公房所占用土地，如国家或是其他主体进行开发，民购买该公房的职工本人可持本协议向开发商行使请求补偿权，并可依照《物权法）有规定要求相关部其住房进行异地或就地安置。?????2011年12月31日郴州市公安局交警支队获得了建设郴州市机动车辆“两所一站一中心”用地许可证。我等30多人所购公房均在其用地许可范围内。　　　　　当前的拆迁补偿方案非常简单，补偿标准极低，仅以我们当时购买金额的十倍给予补偿。我等30多人以及家属的户口均在当前居住地。请问我们是否有合理的居住权等.是否可以维护自己的权力。

拆迁补偿 2018-12-29 21:20 人浏览

共4位律师解答

企业拆迁补偿范围一般有六部分：
一、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。
二、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
三、停产停业损失费。
四、装修附属物。
五、机器设备。
六、搬迁费用。

法律快车咨询顾问

2018-12-29 21:01

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在城市拆迁中，最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称的拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。　　所以补偿的关键是确定被拆迁房屋的所有权。被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。
在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。

平台法律顾问团队
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2018-12-29 21:07

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您好！国务院《铁路运输安全保护条例》有如下规定：第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：　　
（一）城市市区，不少于8米；　　
（二）城市郊区居民居住区，不少于10米；　　
（三）村镇居民居住区，不少于12米；　　
（四）其他地区，不少于15米。详情可来电来访！

征地拆迁律师团队
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2018-12-29 21:19

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由于我国各地经济发展水平很不平衡,物价水平也不尽相同,所以目前我国还没有也不可能有全国统一的拆迁私人住房的补偿办法和防城港房屋拆迁补偿标准.也就是说拆迁只有地方标准而没有国家标准.各个地方都是根据《中华人民共和国房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁评估技术规范》以及有关地方性法规、规章、规定,制定当地的拆迁补偿具体办法和具体补偿标准.因此,您只有到当地的房屋拆迁主管部门查阅当地的拆迁补偿具体办法和具体补偿标准. 分享本回答由经济金融分类达人商永柱认证

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2018-12-29 21:20

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