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父亲名下有一套房子，口头承诺给我当嫁妆陪送给我，还有一套房子无房产证，还租有一个厂子，厂子现在效益不好，给我当嫁妆的那套房子拿去贷款用（只写了一张一年之内归还我房子的字据），父亲得了尿毒症，不想让父亲再继续干下去了，让他把厂子里的东西卖一卖还款然后修养身子，但他不愿意，母亲和父亲也经常吵架，大多时候都是由于父亲有外遇（初步怀疑外遇对象给我父亲出谋划策，坑了我父亲不少钱，但父亲仍信她），但是无证据，之前有写过一次协议离婚书，双方都有签字，但没有拿去民政局，我担心父亲把现在他和母亲住的这套房子也败进去了，如果父母离婚财产如何分割，两套房子是否都能归母亲所有。还有一套房子无房产证，之前有写过一次协议离婚书，是否都能归母亲所有。

离婚 2019-01-18 14:34 人浏览

共4位律师解答

可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。

法律快车咨询顾问

2019-01-18 14:11

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随着离婚案件数量的逐年攀升，离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因，主要是案件中一方当事人急于离婚，为顺利办清离婚手续，在双方协商离婚时，对另一方当事人提出的条件悉数同意，其实并无意于离婚后履行。
离婚后，接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为，恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化，提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围，这也加大了协议履行的难度，成为一方拒绝履行协议的原因之一。

平台特邀律师
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2019-01-18 14:13

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你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。
诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。欢迎电话详细咨询解答。

民事法律律师团队
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2019-01-18 14:31

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没有办房产证离婚后，也是要可以分家割产，因为只要是共同财产，都是可以分割的。
只要是共有房产，即使没有房产证，但房产的市值还是有的，离婚时可以按市值，进行协商价进行分割。
如果是婚前房产，离婚时就可以不用分割房产了，因为婚前房产是属个人所有的。

平台法律顾问团队
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2019-01-18 14:34

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