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律师你好！我和我老婆要离婚！房子是我们婚前买的！但房产证是她的名字！我们有个8岁我儿子，从小到现在由他姥姥照看！请问我们离婚后房子可以转给我儿子吗？离婚后谁有权居住房子？儿子的扶养权怎么才能能给男方？谢！

离婚 2019-01-06 21:31 人浏览

共4位律师解答

1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。

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2019-01-06 21:06

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关于房产的问题，婚前对方支付的首期款，是对方在婚前以其个人财产支付的部分，应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分，应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁，一般由女方抚养，对方支付相应的抚养费用。
你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。

民事法律律师团队
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2019-01-06 21:08

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

法律快车咨询顾问

2019-01-06 21:29

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根据我国法律规定，夫妻双方一方婚前购买的房屋，房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下，则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不会对该房产进行分割。

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2019-01-06 21:31

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