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父亲死后留有一住房（产权为父亲名的单位房），现该房要折。在房屋的补偿过程中母亲（现年81，退休干部，身体还好能外出和自理，现与儿、孙同住该房）以当心往院要钱。他要求得到全部的补偿金。儿、孙提出要补偿房，并同意在母亲单位的见证下为母亲支付未来的住院费用。但母亲不同意。请问母亲一定要这样的话。我和儿子（父母只的我这个儿子）能分得多少住房补偿，父亲的房产应怎样分割。谢谢孙同住该房）但母亲不同意。请问母亲一定要这样的话。父亲的房产应怎样分割。

离婚 2019-05-10 17:43 人浏览

共3位律师解答

以下几种情况，离婚时房屋不能分割：　　
1、借用他人身份购买的房屋　　
2、以子女的名义购买的房屋　　
3、购买的商品房未及时办理产权证　　
4、购买的二手房未及时过户　　
5、自建的房屋未经过审批　　
6、受赠、继承的房屋未办理过户　　
7、房改房未到位的房屋　　
8、只有使用权没有所有权的房屋

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2019-05-10 17:31

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《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。
当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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2019-05-10 17:35

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我国《继承法》中所罗列遗产范围中有房屋。所谓的房屋继承指的是在被继承人死亡后，它的房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房子具有了合法产权才能够被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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2019-05-10 17:43

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